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楼顶发生漏水了怎么办?楼顶防水补漏要点全解析

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楼顶发生漏水了怎么办?楼顶防水补漏要点全解析

发布日期:2019-12-16 作者:重庆谊赛房屋维修 点击:

现在很多人都是直接在家里面建筑楼房,那么对于楼顶人们就需要做好防水的效果,不然的话如果后期出现漏水的情况,这样不仅对于家里面的经济财产就会造成很大的威胁,还会影响邻里之间的和睦。下面,重庆防水堵漏就跟大家分享一下楼顶防水维修的要点。

发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请专业的重庆防水堵漏公司对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是顶楼住户,发生楼上漏水,是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。

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如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。

值得注意的理,如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要求,派人来修补后,还是不行,或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。

对于外墙防水补漏的方法而言,一般主要分为三个步骤,先是续灌部位与冷接,接着是混凝土的裂缝施工,然后是开口部周围的施工。

对于屋顶能看到的裂缝,用堵漏王或管口灌浆料把它填充实,再把整个屋顶做坡度5°的防水坡,然后把屋顶处理的坚固、干净、平整。可以采用把屋顶基面用水充分撒湿,用聚合物水泥基防水涂/浆料(即名称为:JS防水涂/浆料)这类产品无害环保、施工简单快捷、可以在潮湿基面施工、防水效果强、使用寿命长、和水泥基面粘结性强、价格适中等显著特点。

施工尽量避开酷热的太阳,在烈日下施工涂料固化后,应及时覆盖太阳在对其湿维护;冬季施工时,应保证室外温度在5度以上;防水材料在储存进程中也不应该受潮。水泥砂浆找平层须按设计请求挂线或做象征找坡,并安装好分格缝板条。水泥砂浆找平收水后应进行2次压光,使外表平坦密实,并充沛维护,屋面转角处请求用圆角抹子抹出圆弧,水落口50cm直径范围内的找平层要抹成凹坑。

看了上面所为您介绍的楼顶防水补漏注意事项之后,是不是有了很多的认识和了解了,如果出现漏水的情况,记得要找专业防水堵漏公司做防水,这样在质量方面能够让人放心。

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关键词:专业防水堵漏,楼顶防水补漏,楼顶防水维修

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